La gestión habitacional de los PUH se basa en un diagnóstico de la demanda habitacional, que permite conocer las características y necesidades reales de las familias que habitarán el territorio. Este diagnóstico es la base del Plan Maestro y asegura que los proyectos consideren una oferta diversa de viviendas, adecuada al contexto local y a distintos tipos de hogares.
En coherencia con esta diversidad, los PUH articulan distintos programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tales como el DS49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda), el DS19 (Programa de Integración Social y Territorial), el DS52 (Subsidio de Arriendo), el DS01 para sectores medios, así como programas orientados a grupos específicos, como las viviendas tuteladas para personas mayores. Esta combinación programática permite responder a distintos niveles de vulnerabilidad, etapas del ciclo de vida y capacidades de pago, promoviendo barrios socialmente integrados y con mayor diversidad socioeconómica.
Los proyectos habitacionales son desarrollados por equipos especializados, seleccionados mediante procesos concursables, resguardando que sus propuestas sean coherentes con los lineamientos del Plan Maestro y la visión integral del PUH.
Asimismo, los PUH incorporan mecanismos de gestión de la demanda habitacional que permiten asignar las viviendas de manera transparente y equitativa. Estos mecanismos garantizan el acceso tanto de familias individuales como de grupos organizados, promoviendo la integración social, la inclusión de grupos de especial protección y la diversidad de soluciones habitacionales.
Todos los proyectos de vivienda financiados con recursos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, o con aportes complementarios, se rigen por estos principios, independiente del programa habitacional utilizado.
La asignación de terrenos y el inicio de las etapas habitacionales se realizan una vez aprobado el Plan Maestro y siempre que existan condiciones técnicas, normativas y financieras que aseguren el desarrollo integral del PUH. El plan permite avanzar por etapas e incluso desarrollar varias de ellas en paralelo, resguardando siempre la coherencia del conjunto y la diversidad de proyectos habitacionales.